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为中国老人圆梦——访中升乙源建设工程有限公司董事长陈大顺

2020-12-31 11:16:32    来源:财讯界    手机看新闻

 

陈大顺,中升乙源建设工程有限公司创始人、董事长。公司注册资本4.46亿元,主要从事房地产、交通、市政、水利、工程勘察设计等,先后被评为"质量信得过单位"、国家级"十佳明星企业""行业诚信企业""质量先进企业"。公司自2016年成立以来,在陈大顺的带领下,以时代赋予的使命为担当,以造福百姓为出发点,遵循品质为先,科学运营的经营原则,强势进驻养老领域,提出"城企联动颐养安居工程暨颐养出行助老电梯安装公益项目"的构想,并通过政府认可,先后在全国100多个城市成功运营。该项目以为老旧小区免费加装电梯为切入点,让"社区、居家助老养老产业全链条"形成闭环的运营模式介入到整个养老项目中,通过颐养出行公益性的服务内容,结合创新服务供给,发展多位一体的"中国式"养老模式,引领养老服务业新的发展方向,进一步推动养老服务业高品质、可复制的科学发展。

近年来,随着国家有利政策的出台,不少民间资本进入养老市场,养老机构无论从数量还是质量上来讲都大大优于以往,但相对于老龄化人口的增长速度来说,仍然远远不够。而且,受传统思想的影响,不少老人仍然倾向于在家养老,这就出现了一系列的问题,服务该如何跟上?管理该如何规范?收费该有什么标准……?甚至,高楼层住户老人该怎么更加方便地下楼都成了亟待解决的困难。

有一个人,因为幼时经历,始终心怀感恩,立志回馈社会。他因为工作原因,深受居家老人的现状触动,决心为中国的养老事业做点什么。他以时代担当为己任,以造福百姓为出发点,秉承中华民族几千年来"老吾老以及人之老"的优良传统,经过多方调研,推出了"城企联动颐养安居工程暨颐养出行助老电梯安装公益项目",以此开启了一个奉献养老地产改扩建工程的发展新纪元。

他就是中升乙源建设工程有限公司董事长陈大顺。

为中国式养老寻求新出路

陈大顺,1964年出生,四川绵阳人。"我们家兄弟6人,母亲身体不大好,常年生病,小的时候我们家经济条件非常不好。"说起自己涉足养老产业的初衷,陈大顺坦言,和他儿时的经历有着莫大的关系。幼时家贫的他曾经接受过不少来自学校和老师的帮助,他说:"那个时候,我交不起学费,老师就替我交。家里吃不起大米,每周老师都会给我一点。"受人恩惠,点滴铭记于心,成年后在事业上略有小成的陈大顺曾经无私捐助学校,其事迹被《四川日报》《四川教育报》《绵阳日报》等多家媒体报道。

中升乙源建设工程有限公司被中国企业信用建设发展联盟推选为理事单位

 陈大顺荣获"中国商界行业诚信企业家称号"

但仅仅是这样的回馈,陈大顺仍然觉得不够,他始终想为社会、为百姓做点什么。

1984年,陈大顺投身建筑行业,在这一行一干就是30多年,他做过园林建筑,建过房屋,修过道路、桥梁,还建过不少养老院。因为工作上的接触,他深刻体会到我国居家养老老人的多种难处。

"有的老人,因为住的楼层较高,身体不方便,最长的有三四年没下过楼的。"干一行,懂一行,陈大顺决定从自己熟悉的地方入手,先让老人下楼,然后以科技手段打通各个环节,形成良性循环,打造一个全新的居家养老产业链,实现中国老人在家也能安度晚年的梦想。

陈大顺谈到:"我们在调研的过程中发现,中国的养老产业之所以发展缓慢,首先是因为投入大,收益慢,在融资这一步就会难倒很多人;另外,虽然在国家的政策鼓励下,很多民间资本进入养老市场,但很多都是打着养老旗号做别的事,而一些真正配套比较完善、服务比较好的养老机构收费又特别高,普通家庭的老人根本住不起这样的养老院,所以大部分老人还是选择居家养老。居家养老的老人想要过得好,就涉及到服务、收费、监管等各方面。政府没那么大精力,机构又不愿意费那个劲,最终就导致很多地方所谓的居家养老其实就是自己管自己。"

陈大顺(左二)与相关领导、嘉宾共同为南充市小区加装电梯工程开工奠基

党的十八大报告提出:"要解决居家老人出行难问题",正是在这样的时代背景下,陈大顺心怀一颗造福社会的心,为中国式养老寻找到一条新的道路:通过配套改造区域范围内老旧小区加装光伏电梯工程,包括居家养老、电子商务、产品理财、梯媒广告、光伏发电、光伏充电桩、立体停车场、垃圾回收、整体小区宜居养老环境规划改造等,运用大数据(物联网+)促进老旧小区宜居养老环境的改造升级,实现我国新型化"智慧养老"产业;运用物联网、云计算、大数据、AI智能硬件等先进技术创新发展养老产业,对接老年人的生活照料、便捷出行、助浴介护、家政服务、康复护理、紧急救助、助医陪护、娱乐学习和精神慰籍等多方面服务要求,打造一整套居家社区养老服务体系及服务平台,最终构建形成智慧型的社区养老服务生态链。

关爱老龄人 全国助老电梯颐养安居工程启动暨助老电梯惠民出行公益项目捐赠仪式

让老人下楼不再难

确定思路之后,雷厉风行的陈大顺立即行动起来。2016年,中升乙源建设工程有限公司成立,他带着一套完整、周祥的方案到相关部门进行立项审批。国家发改委国际合作中心的领导在仔细审阅了该方案后认同了陈大顺的想法,金融部门也表示将大力支持。

在"关爱老龄人全国助老电梯颐养安居工程启动暨助老电梯惠民出行公益项目捐赠仪式上,陈大顺为该项目捐赠200万

"我们要做的第一步就是让老人下楼不再难"。提起这套宏大计划,陈大顺的声音里充满了激动。

只要是五层以上没有电梯的老旧小区,在全体业主同意的情况下,就可以申请免费安装助老电梯。与所有业主签订合同后,工程就可以开始进行了。在安装环节,公司不会向业主收取任何费用。电梯安装好后,采用"免费加装,有条件免费使用"的原则,业主家庭办理储值门禁卡,刷卡进出电梯,全国通用。70岁以上的老人、二级以上残疾人员、学龄前儿童、烈士家属、低保户、智力残疾人员凭颐养出行公益卡免费乘坐,其他业主则必须在中升乙源建设工程有限公司合作的指定银行每人定存5000元人民币(每户家庭最高定存不超过15000元人民币)后方可办理免费乘坐储值门禁卡。存款存在自己的名下,可以根据个人意愿自由存取,也可以在项目建设的养老服务电子商务平台上进行日常需求消费。不选择指定银行办理储值卡的人员,乘坐电梯时可以选择办理次卡,次卡乘坐价格按当地物价部门核定标准执行。

在电梯加装的过程中,公司严格按照"科学设计、质量安装"的原则来进行:

1. 严格执行国家对老旧小区加装电梯的政策规定,保证建筑结构安全,消防间距、安全疏散及防盜安全等要求,保持电梯与小区景观的和谐统一;

2. 确保在加装电梯过程中,尊重原有规划,在确保楼体现状质量的前提下,按照由政府政策引导、企业实施投资、业主自愿加装、有条件免费乘坐的涵盖公益性原则进行具体实施;

3. 根据小区不同设计加装担架电梯和乘坐电梯两种规格,使其更加方便和人性化;

4. 保证按照勘察、设计、施工、验收、调试和特检的程序实施项目,并承担加装电梯和运营维护的所有费用;

5. 按照电梯设计图纸要求规范安装施工,保证电梯和所使用材料符合国家标准,确保电梯运行安全;

6. 施工时做到安全、文明施工,配合物业管理,因施工过程中必须要损毁的绿化和相关设施,完工后尽可能恢复原状。

对于陈大顺如此大胆的计划,也曾有人提出质疑,甚至直言不讳地问:"装电梯不要钱吗?"其实,其他人想到的问题,陈大顺也都想到过,并找到了一个最恰当的解决方法。

他说:"我做这个事本来就不是为了挣钱,我跟我公司的员工讲,不要想着有多少效益,而是要想能尽快帮助多少老人,因为这些老人等不起。"为了尽快让中国的老人享受到这项公益工程带来的好处,陈大顺决定先付出,后收益。

陈大顺参加"首届城企联动颐养安居助老大会暨惠民出行公益项目启动仪式"

四川省人大、省住建厅、省财务厅等相关领导及陈大顺来到遂宁市某小区调研老旧楼加装电梯工作

在电梯加装的过程中,公司将充分利用电梯的外立面和屋顶,采用光伏发电,节约环保,多余电量出售,增加运营收入。此外,自电梯正常运行之日起,30年内的所有权和经营权归公司所有,公司将通过梯媒广告等方式来获得收益,满30年后按照合同约定将所有权归还相关部门。

开创养老产业新格局

好不好,老人说了算。一栋老旧小区的业主说:"我们小区比较老,没有安装电梯,老人出行很不方便。物管曾经考虑过加装一部电梯,但光是安装费用就要七八十万元,这笔费用需要分摊给小区所有的业主,有些住的楼层比较低的业主就不愿意,最终电梯也没装成。一位住在6楼的70岁老人因为没有电梯,半年都没有下楼,成了"悬空老人"。但是自从中升乙源为小区加装电梯后,我们随时都可以下楼了,到小区里晒晒太阳,呼吸呼吸新鲜空气,和邻居们聊聊天……真的是有了电梯后,我们的生活发生了天翻地覆的变化,现在才有了安享晚年的感觉。"

老人们的赞誉,陈大顺总是悄悄记在心里。有了这么多百姓的支持,项目推进的过程中,无论遇到什么样的困难,他都有了坚持下去的动力。

中升乙源建设工程有限公司宜春办事处给宜春市微爱公益发展中心爱心捐款10000元

据相关部门统计,全国现有建筑电梯加装数量保守估计约有2000余万套,按照平均(南北条件差异)每套60万元计算,总投资将超过12万亿元,该项工程如果在全国实施,未来可覆盖服务老年人群1亿人。

陈大顺(左三)在南充分公司城企联动颐养安居工程暨颐养出行助老电梯安装公益项目启动仪式上,发表了热情洋溢的讲话

陈大顺与江油市相关领导、人大代表、地税小区业主代表为"城企联动颐养安居工程暨颐养出行公益项目"

陈大顺说:"举个例子,比如一个省会城市,我们按小区居民每年存入银行闲置资金总额为1000万元计算,总额约为500亿元。居民在项目建设的养老服务平台上进行日常需求消费人均每年按500元计算,全年平台流动资金约5亿元。通过这个项目,不仅强化了银行对百姓手中闲散资金的利用,促进了百姓日常的消费,在一定程度上盘活了资金市场,又保证了项目后期的良性运营。此外,电梯建安工程和后期平台运营也可以为农村、城市待业人员、退役军人等解决安置就业问题。按每20部电梯设立的一个电梯维护和养老服务网点来算,将解决剩余劳动力6~10人。将来我们还会和医疗机构、养老部门、地方医院和相关养老机构合作,为居家老人提供更细致、周到的服务保障,让更多老人生活得更舒适。这样一来,又将解决更多的剩余劳动力。我们还会利用电梯外立面和屋顶,采用太阳能光伏并网发电技术,加装光伏设施发电,用于自用和出售。通过养老体系运营,利用现有养老居民闲置房间为农村老人提供养老场所,打造城乡合伙(伙伴式)养老平台。这样既能在一定程度上解决钢铁和光伏产能过剩的问题,也可以促进城市居民闲置房产资源的再开发和再利用。"

一个养老产业的全新格局由此打开,陈大顺通过电梯加装和建设运营,勾勒出一个庞大的养老产业市场轮廓。项目所构建的养老服务体系和养老服务平台,是对现有养老模式的全面补充、更新和提升,不仅可以有效解决目前养老产业所遇到的瓶颈难题,降低社会压力,实现个人、家庭、社区、机构与养老资源的有效对接和优化配置,还可以大幅度地提升养老服务的规模和质量,最大限度地实现多层次老年群体的供需对接,为国家带来巨大的社会效益和经济效益。

陈大顺(左一)看望贫困群众并进行爱心捐款

2020年11月27日,中升乙源成都市金牛区五丰苑小区改造项目暨社区开工签约仪式正式启动。该项目的启动,标志着中升乙源步入了一个新的发展阶段。中升乙源以关爱老龄人为主题,开启创新产业发展模式,目前在全国27个省市自治区100多个城市大规模承揽了城企联动颐养安居助老电梯工程项目,签约了近16万套电梯加装协议。为了便于工程项目的实施,中升乙源在全国各地建立了100多个分公司。借此契机,中升乙源将在推进老旧小区改造,改善人居环境,提升社区形象品质,建设安全便民,绿色整洁的美好社区过程中作出新的贡献。

陈大顺参加五丰苑小区改造项目启动仪式

在"首届城企联动颐养安居助老大会暨惠民出行公益项目启动仪式"上,陈大顺致辞

中升乙源以免费加装电梯为切入点,结合"互联网+大数据"等模式带动地方养老产业链的发展。目前中升乙源开始涉足社区养老、智慧社区、电子商务、垃圾处理利用系统、电梯建设管理等领域,拥有多项自主知识产权专利技术和著作权。

谈及未来的发展规划,陈大顺信心满满地表示,未来3~5年,计划在全国投资建设40多万套电梯。接着他以独特的思维方式谈了自己对企业发展目标的看法:"我们公司盈利5年后,就会把贷款全部还完。我始终认为,企业利润应该这样分配:企业每获利100元,70%应回馈给社会,这其中20元钱养活弱势群体,15元钱养活老人,10元钱养活下一代,10元钱用于员工大病医疗保险,员工医疗保险报销65%费用后,剩余的35%由我们企业来负担。10元钱是风险防范费用,比如过去遇到的"非典",现在发生的新冠肺炎疫情等。此外还有5%用于不可抗力因素。最后利润的30%才是我们企业的资本积累,这就是我们企业发展的目标。"

陈大顺的这一席朴实的话语道出了他创办企业的初心,体现了一名优秀企业家忧国忧民的家国情怀和大爱无疆、大德无形的高尚情操。让笔者深受感动之余,对他肃然起敬!

"作为一名炎黄子孙,能为自己的国家做点事情,我感到十分欣慰。"陈大顺表示,过去的成绩已经成为历史,未来,他将带领中升乙源的全体员工,携手社会资源和力量,继续秉承"新时代、新征程、新养老、新服务"的经营理念,以"让老年人老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安"为目标,在当地党委、政府领导下进一步加快推进工作,让敬老、养老、助老事业在更广范围蓬勃发展,为改善适老、宜老居住和出行环境出一份力,为所有中国老人圆一个安享晚年的梦。(文/刘华)

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